普华永道日前发布《房地产并购市场2017年中期回顾》，2017年上半年，中国境内地产相关的并购交易总金额达到446亿美元，同比增加78.5%;并购交易数量207起，同比增加24.7%。今年的房地产并购市场持续活跃。　　

      物流仓储产业的蓬勃发展带动了物流地产的繁荣。

　　随着中国进入电商时代，物流仓储需求快速增长。公开数据显示，2011—2016年，中国线上零售总额的复合增长率为44%。2016年，国内线上零售总额达到5万亿元，同比增长31%。国内快递业呈现爆发式的增长，其上游仓储业的投资规模也不断攀升。

　　业内人士分析称，目前我国的物流仓储产业，无论是从数量、还是质量上都远远落后于发达国家水平，而这也意味着我国的物流地产存在巨大开发空间。

　　据前瞻产业研究院发布的《2017—2022年中国物流地产行业发展模式与投资分析报告》，2016年，国内物流地产经过急速发展，已经拥有大约14亿平方米仓储设施，2016年仓储业投资达到6808亿元，2008—2016年的复合增速达到18.7%。由此可见我国物流地产市场空间较大，这也是众多房企投资物流地产的原因。

　　据记者了解，除万科外，其他一线房企对于物流地产的热情也在逐渐升温。绿地参股东航物流混改试点，平安作为第二大股东支持碧桂园购买中集产城25%股份，荣盛宣布牵手菜鸟网络等。来自仲量联行关于物流地产的报告显示，今年至少有254亿美元的中国资本投向了物流地产。

　　仲量联行华东区物流地产部总监黄晖表示，目前中国物流地产的投资市场才刚刚起步，考虑到中国电商和整个零售市场的发展、规模及速度，物流地产还有巨大空间，相信投资规模也会逐年提升，未来类似大宗交易也将频繁发生。