继万达广场之后，温州市龙湾版图又将迎来一座城市综合体——奥玛尔国际购物中心。这一选址永中旧城区的百货航母，承接永中旧机床市场华丽转身，作为该区“退二进三”、“退三进三”的重头戏，于日前正式开工建设。

　　永中旧机床市场形成于上世纪90年代中期，主要经营铸造机床、金属切削机床以及一些机床工具，属于中档机床市场。随着城市化进程的加快，市场现有的经营档次和土地产出效益，已不适应龙湾当下区域发展的需要，亟待转型提升。奥玛尔国际购物中心总规划建筑面积5万平方米，除了自选超市、品牌百货、生活娱乐服务外，还有金融、通信等配套服务项目。建成后，不仅将弥补永中旧城区没有大型商场的空白，配套的200多个机动车停车位还能有效缓解永中周边停车难等问题。

　　旧市场“换”现代化城市综合体，“奥玛尔”是龙湾“退二进三”的一个缩影。作为我市工业大区，龙湾正积极寻求通过发展现代服务业、创意产业，逐步转型为充满活力的都市中心区。紧挨龙湾国际机场占地148亩的海滨蟾钟工业园，今后将打造成一批高档次的商务楼宇，发展总部经济……

　　按照规划，该区重点对高新科技园“退二进三”类工业区块引导发展文化创意、商贸及配套服务等主导产业，高新工业园“退二进三”类工业区块引导发展物流、商贸、商务等主导产业。并依托龙湾行政中心区、温州空港新区、瑶溪居住区等建设，对城市中心区“退二进三”类工业区块引导发展现代商贸、金融商务、行政管理等主导产业。

　　据该区三产办的有关负责人介绍，目前位于状元街道机场路旁的大森鞋业，已完成“退二进三”改造，将建成一个集批发、零售、产品展示等于一体的现代化红酒集散中心。此外，还有多家企业已启动“退二进三”前期工作。（陈蜜 苏静静）